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【公式】ファインシティ千里津雲台 | 大阪府吹田市・大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分、阪急千里線「山田」駅徒歩2分 | 大阪府吹田市の新築分譲マンション【千里千庭】【千里100】

Fine City SENRI TSUKUMODAI ファインシティ千里津雲台

  • 01 千里ニュータウン
  • 02 街力
  • 03 駅前立地
  • 04 離隔距離
  • 05 駅前生活
  • 06 資産性
  • 07 庭園
  • 08 ライフサポート
  • 09 駐車場
  • 10 設備仕様
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  • 来場予約

ファインシティ千里津雲台 10の魅力

スクロールしてください。

外観完成予想図
魅力1

千里ニュータウンの良好な住環境。千里ニュータウンの良好な住環境。

ニュータウンの魅力は、まちが日常的に暮らせるひとつのユニットであること。徹底して歩車分離された道路は、のんびり散歩をしながら季節の移ろいを愉しめる。またゆとりある緑地や買い物施設、学校の適切な配置によって、街並みに統一感があり一定の環境を維持しやすいメリットがあります。※1.けやき通り

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魅力2

 吹田市は、関西一「勢いのある街」。 吹田市は、関西一「勢いのある街」。

2015年の国勢調査を元に、「週刊ダイヤモンド」が全国1711市区町村を対象に、人口増加数と事業所数や1人当たりの課税所得、公示地価の動向とそれぞれの増加率を基にした8指標から、街の勢いを探ったランキングを作成。
吹田市は、人口5.3%増、地価15.5%上昇などの結果から、関西でナンバーワンの評価となっています。
またエキスポシティ開業の利便性アップにより、今後さらなる上昇が期待できます。 ※1.太陽の塔 ※2.EXPO CITY
※3.「週刊ダイヤモンド」勢いのある街ランキングより抜粋

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※3
魅力3

千里初、駅徒歩1分で住居専用地域。千里初、駅徒歩1分で住居専用地域。

千里ニュータウン内における過去22年間の
新築分譲マンションにおいて、200戸以上で駅徒歩1分
かつ住居専用地域の物件は史上初となります。
(平成29年6月現在 MRC調べ)

山田駅西側は駅前にも関わらず、「第1種中高層住居専用地域」の指定となっております。「第1種中高層住居専用地域」は、良好な住環境を保つため、工場、パチンコ屋、ホテル、映画館等は建築不可となっており「商業地域」に位置する一般的な駅前マンションとは異なります。 ※1.現地南側のクスノキ並木道(平成28年5月撮影)

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第一種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 近隣商業施設 準工業施設 第一種住居地域 吹田市ホームページより
魅力4

 駅前なのに、 開放感のある立地。 駅前なのに、開放感のある立地。

敷地東側は街路樹、けやき通りを挟んでDew阪急山田および阪急山田駅。敷地西側には20mを超えるメタセコイアの大樹があり、地域のシンボルとなっています。そして、敷地南側はクスノキ並木道と隣接。既存の自然景観と調和し、周辺施設とは十分な離隔距離を確保した、ゆとりあるランドプランとなっています。 ※1.現地南側のクスノキ並木道(すいた里親道路)
※2.メタセコイア(敷地内既存樹) ※3.敷地配置図

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魅力5

駅前だから、便利が揃う。駅前だから、便利が揃う。

徒歩1分に商業施設
Dew阪急山田、千里つくも医療ビル
大阪モノレール「山田」駅。

スーパーマーケットKOHYOや書店・飲食店など幅広いショップが揃う複合商業施設「Dew阪急山田」、内科・小児科・歯科などのクリニックモール「千里つくも医療ビル」、大阪空港や、千里中央、万博公園駅へとアクセスする大阪モノレール「山田」駅が徒歩1分圏。高い生活利便性を誇ります。 ※1.Dew阪急山田(徒歩1分/約60m)
※2.大阪モノレール「山田」駅(徒歩1分/約60m)
※3.スーパーマーケットKOHYO(徒歩1分/約60m)

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魅力6

 駅1分、100倍の希少性。 駅1分、100倍の希少性。

駅徒歩1分圏内は
駅徒歩5分圏内の25倍、
10分圏内の100倍の希少性。

駅から1分遠ざかるごとに価格が下がっていくのが不動産。
駅徒歩1分圏内は、駅徒歩5分圏内と比べると、その面積はわずか1/25。それだけ希少性が高いという証です。 ※この計算式は「駅徒歩5分」と「駅徒歩10分」それぞれの所要時間(分)を半径にして円面積の公式に当てはめたものです。
徒歩1分の円は「3」、徒歩5分の円は「75」、徒歩10分の円は「300」。
つまり徒歩1分圏内は10分圏内の1/100の面積しかありません。

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駅徒歩1分圏 駅徒歩5分圏 駅徒歩1分 1×1×円周率3=3 駅徒歩5分 5×5×円周率3=75 駅徒歩10分 10×10×円周率3=300
魅力7

一年中愉しめる、世界一の庭。一年中愉しめる、世界一の庭。

千里ニュータウン構想が、ガーデニングの本場と言われる英国の田園都市構想に由来することから、世界で最も権威のあるガーデニングの祭典、英国「チェルシー・フラワーショー」で多数のゴールドメダル獲得の実績を持つ庭園デザイナー・石原和幸氏を起用。“世界一の庭師”と称される匠の技術を得て、次代の“駅前庭園邸宅”づくりを究めます。

22歳で生け花の本流『池坊』に入門。以来、花と緑に魅了され路上販売から店舗、そして庭造りをスタート。その後、苔を使った庭で独自の世界観が国際ガーデニングショーの最高峰である英国「チェルシー・フラワーショー」で高く評価され、10年間で計7つのゴールドメダルと、部門内1位に贈られるベストガーデン賞を4度受賞。さらに、2016年には5年連続8つめのゴールドメダルを獲得するとともに、全出展作の中から選ばれる最高賞プレジデント・アワードも受賞した。また、日本の玄関口でもある羽田空港(第一ターミナルビル内)に受賞作品「花の楽園」を再現するなど、東北をはじめとする日本の風景の美しさを世界に向けて発信し続けている。全国で庭と壁面緑化事業を展開し環境保護に貢献すべく活躍中。 ※1.津雲ノ庭完成予想図
※2.英国チェルシー・フラワーショー2016
(平成28年5月24日~5月28日開催)にて撮影したものです。

千里千庭を見る
庭園デザイナー 石原 和幸 Kazuyuki Ishihara 英国「チェルシー・フラワーショー2016」 ゴールドメダル・プレジデントアワード W受賞「千里千庭(Senri-Sentei) ガレージガーデン」
魅力8

先進機能で暮らしをサポート。先進機能で暮らしをサポート。

暮らしをサポートする先進機能「VIXUS」

VIXUS

通話もできるインターホンアプリ

スマートフォンで来訪者の映像と音声を確認・通話ができるとともに、オートドアの開錠操作も行えます。

  • [便利な機能]
  • ●7型タッチパネルモニター
  • ●ダイレクト解錠機能搭載
  • ●ナビホタル機能
  • ●フレームチェック機能搭載
  • ●録画機能付(録画した映像を再生)
  • ●バイリンガル機能(和英切替)
  • ●宅配ボックス連動機能
  • ●セキュリティ機能
※緊急時は画面表示と音声でお知らせ
火災報知器が火災を感知した場合には、画面表示と音声でアナウンスします。
【例:火災発生時】

いつもそこに人がいる安心「24時間有人管理」

image photo

ファインシティ千里津雲台内には必ず、担当者が24時間常駐する管理体制を整えています。昼間は管理員とコンシェルジュ、夜間は警備員が管理。共用空間の点検、清掃、敷地内の巡回等、きめ細やかな管理体制で、毎日の暮らしを見守ります。

心遣いという生活価値。細やかなホスピタリティ。

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朝刊各戸配達サービス「NDSシステム」
セキュリティを維持しながら、朝刊を各住戸までお届けするサービス。

ゲストルーム完成予想図

親族・友人用ステイに「ゲストルーム」
大阪・千里観光を兼ねてゆっくり宿泊いただける、おもてなしスペース。

ライブラリー(集会室2)完成予想図

お好みの読書を愉しむ「ライブラリー」
ゆったり寛げるソファラウンジ、集中できる個別ブースを設置。

参考写真

オーガニック野菜を宅配「ビオ・マーケット」
安心でおいしい有機野菜や約700種類の加工食品をお届け。

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魅力9

敷地内に駐車場100%確保。敷地内に駐車場100%確保。

敷地内には、全250邸分の駐車場がしっかり確保されています。そのうち、大型車やハイルーフ車に対応した平面式駐車場は99台分(内1台福祉用)、ゲスト用カースペースも2台分(内1台福祉用)ご用意しています。 ※1.敷地内駐車場完成予想イラスト図
※2.ノースゲート完成予想図 ※3.イメージ写真

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魅力10

暮らしを豊かにするハイスペック設備。暮らしを豊かにするハイスペック設備。

暮らしを豊かに彩り、快適性を高める設備を標準仕様でご用意しました。

生ゴミを粉砕処理する
ディスポーザー

生ゴミを粉砕し処理槽にて分解・浄化して下水に流すことで、清潔なキッチンを保ちます。

高級感あるキッチンに
人造大理石カウンタートップ

高級感と耐久性を両立した人造大理石をカウンタートップに採用しました。

お手入れしやすい
ホーローキッチンパネル

お手入れ簡単で清潔に保つ壁パネルは、マグネットも使用できるホーロー製。

整流板付きの
レンジフード

汚れも楽に落とせ、お手入れも簡単なホーロー製の整流板付きのパワフルなステンレスレンジフードを採用しています。

断熱効果の高い
ペアサッシ

サッシを二重にすることで、より断熱性と 遮音性を高め、快適な室内環境をつくり出します。

お掃除などに便利な
スロップシンク

ガーデニングやバルコニーのお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。

省エネ仕様の
LED照明

すっきりした印象を作ることができる、省エネ仕様のLEDダウンライトを採用。

微粒子の霧と蒸気が浴室を満たす
ミストサウナ

微粒子の霧と蒸気が浴室を満たす、スプラッシュミストサウナ機能を備えました。

電気の見える化機能
光ボックス

光BOX+へ電力計測ログ収集ができ、30分毎の電気使用量を確認が出来ます。

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